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Bureau : 514 426-9595

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Laval-sur-le-Lac)

MLS 22138517
Adresse
60 , Rue les Érables , Laval (Laval-sur-le-Lac)
Description
Pièces : 14 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Magnifique propriété de prestige à Laval-sur-le-Lac! Cette résidence est située sur un terrain de plus de 29,000 p2. Elle comporte 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un sous-sol totalement aménagé, une piscine creusée, une cour à couper le souffle et bien plus! À deux pas de la gare et du future train REM! Une visite s'impose!!!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 2002  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 80.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine Système au sel, Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (8) , Au garage (2)
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Pierre Terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Traversier, marina, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, walk-in, Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
80.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
2 731.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
9 336$ (2020)
Taxes scolaires :
1 165$ (2020)
Total
10 501$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
442 100$
Bâtiment
727 200$
Total
1 169 300$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.9x8.8 P   - Irr Céramique  Double garde-robe
Salon Rez-de-chaussée  26.6x24.9 P   - Irr Bois  Plafond cathédrale 16 pieds
Salle à manger Rez-de-chaussée  21.2x15.3 P   - Irr Bois  Plafond 10 pieds
Cuisine Rez-de-chaussée  12.6x23.2 P   - Irr Bois  Dinette, comptoirs de quartz
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  21.3x12.11 P   - Irr Bois 
Autre Rez-de-chaussée  10.4x9.4 P   - Irr Céramique  Planchers chauffants, walk-in
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.2x12.2 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.10x10.6 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7x8.6 P   - Irr Céramique  Comptoir de quartz
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.4x5.1 P   - Irr Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  7.4x10.4 P   - Irr Céramique  Armoires et lingerie
Salle familiale Sous-sol  15.5x29.6 P   - Irr Bois 
Salle de jeux Sous-sol  40.2x22.4 P   - Irr Bois 
Atelier Sous-sol  15.3x27.4 P   - Irr Tapis 

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière au propane, lave-vaisselle (2019), tous les stores, tous les rideaux excluant ceux du salon, luminaires, table de billard, accessoires de piscine, cabanon

Exclusions

Rideaux du salon

Addenda

Magnifique propriété située dans le prestigieux quartier de

Laval-sur-le-Lac! Dès votre arrivée, vous serez

émerveiller!!!

À deux pas de la gare de Sainte-Dorothée et du future train

REM, cette résidence ne vous cessera de vous charmer!

Construction supérieure avec des matériaux de haute gamme,

cette propriété a une abondance de lumière naturelle dû à

ses nombreuses grandes fenêtres et conception unique!

***Caractéristiques***

Le hall d'entrée grandiose vous mènera au salon

spectaculaire!

Plafonds cathédrale de plus de 16 pieds, de nombreuses

fenêtres et un foyer au bois, ainsi qu'un mur de pierres.

Immense salon très chaleureux et remarquable!!!

La cuisine au design unique de BCBG, elle possède des

armoires jusqu'au plafond, des comptoirs en quartz,

entourée par de nombreuses fenêtres avec la vue sur la cour

privée, ainsi qu'une élégante dinette.

La salle à manger très spacieuse ayant des plafonds de 10

pieds, un foyer au propane donnant une ambiance très

chaleureuse et des magnifiques planchers de bois franc. Un

décor tout simplement splendide au goût du jour!

La chambre des maîtres grandiose comporte des jolies portes

françaises. Elle est caractérisée par une salle de bain

attenante complètement rénovée: douche spacieuse et deux

lavabos de haute qualité, ainsi qu'un garde-de-robe walk-in.

Sur le rez-de-chaussé se trouve également deux autres

chambres à coucher de très bonne dimension, une deuxième

salle de bain complète avec comptoir de quartz, une salle

d'eau, une salle de lavage séparée avec armoires et

lingerie. Plafonds de 9 pieds et planchers de bois franc

teints en 2019. De nombreuses rénovations effectuées

minutieusement!

Le sous-sol totalement aménagé digne de mention inclus une

salle familiale, une salle de jeu, un atelier et amplement

d'espace de rangement! Bois d'ingénierie de qualité.

Le patio extérieur entièrement rénové en bois de cèdre mène

à la sublime piscine creusée en béton! Le paysagement est à

couper le souffle, très privée bornée par des haies de

cèdres. Un terrain de plus de 29,000 pieds carrés!

Un garage double chauffé et huit (8) espaces de

stationnement!

***À PROXIMITÉ***

- Gare de Sainte-Dorothée

- Future train REM (accès rapide au centre-ville de

Montréal)

- Traversier de Laval/Île-Bizard

- Transport en commun

- Marina pour les amateurs de bateaux

- Parcs/espaces verts

- Nombreux club de golfs

- Écoles primaires & secondaires

et bien plus!!!

Une visite s'impose!!! À qui la chance?

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