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Sutton Performer
Bureau : 514 426-9595

Quadruplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 21011659
Adresse
7217 , 7221 Rue D'Iberville , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Quadruplex détaché sur 2 étages situé dans le coeur du quartier Villeray. Bel immeuble bien entretenu au fils des ans. Beaucoup de renovations de fait par le propriétaire présent. Localisation de choix, à quelques pas du métro D'Iberville. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseurs. Excellente opportunité et unique dans la région de Villeray !! Distance de marche des restaurants, épiceries et pharmacies. À ne pas manquer!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1951  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.85 m x 9.81 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 27.43 m x 15.24 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Pierre Terrain Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.85 m
Profondeur du bâtiment
9.81 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
27.43 m
Profondeur du terrain
15.24 m
Superficie du terrain (p.c.)
418.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 304$ (2022)
Taxes scolaires :
660$ (2022)
Total
5 964$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
303 100$
Bâtiment
362 900$
Total
666 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
55 620$
Total des revenus
55 620$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Fixtures de luminaires permanentes.

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires.

Addenda

Quadruplex détaché sur deux étages dans un endroit très

recherché à Villeray avec des revenus annuels de 55 620$ !

Incroyable pour investisseurs ou propriétaires occupants!

- Deux unités supérieures (7221 & 7219) :

- Unités 1 chambre

- Unités du rez-de-chaussée et du sous-sol (7217 & 7217 A)

- Unités de 3 chambres

- Unités spacieuses avec de grandes pièces

- Planchers de bois franc

- Toiture refaite par le propriétaire actuel

- Installation pour laveuse et sécheuse dans chaque unité

- Unité 7217A refaite au complet incluant la plomberie en

2020

- Escaliers fermés de l'unité du rez-de-chaussée (7217)

menant au sous-sol. Possibilité de rouvrir en faisant un

sous-sol pour l'unité 7217.

- Façade en pierre

- Immeuble détaché

- Revêtement en brique

- Balcons, escalier et fenêtres rénovés au fil des ans

- Grande cour clôturée

- Espace de stationnement dans l'allée en avant de la

propriété

- 2 stationnements accessibles par la ruelle arrière vers

la cour arrière

Lieu:

- Accès facile aux transports en commun

- À quelques pas de la station de métro D'Iberville (3min

de marche)

- À quelques pas des arrêts d'autobus 93, 372, 94, 45, 359,

67, 357, 141

- À distance de marche de plusieurs écoles primaires

(St-Mathieu, St-Barthélemy)

- Proche des écoles secondaires & des garderies

- À proximité de l'Hôpital Jean-Talon

- À quelques pas des restaurants, des divertissements et

bien plus encore

Le bail du logement 7217A ne sera pas renouvelé.

Selon la demande du vendeur, les demandes de visites sont

possible avec un avis de 48 heures et le choix de

l'inspecteur se fera d'un commun accord entre l'acheteur et

le vendeur.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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